房地产证的面积能改吗？假如说大伙想要凭空增加我们的房地产证的面积，那样这样的情况下的房地产证的面积一定是不可以够更改的，但在部分状况下，因为在最开始的时候测量上的问题，又或者是后续发现了公摊面积等方面的测量问题等等，都会致使房地产证上的面积与实质面积不符合的状况，假如说房地产证上写的多了，那大伙基本上都感觉是自己赚了，假如实质的面积比记录面积要小，那样状况就要另说了，下面就来讨论一下房地产证的面积能改吗？
（1）开发商送的面积能加到房地产证里面吗？
这也是大伙之所以会提到这个问题，最常说到的，部分开发商在宣传的时候总是会说某某某房子100平方，实质借助面积在85％以上同时附赠15平方的用法面积，那样这样的情况下在房地产证上一般写的是100平方，可能不少人会感觉能否把这15平方的赠送面积也写上去，当做房地产证的实质面积呢，答案是不可以的。由于大部分房产商都是很聪明的，他们赠送的面积并非真的可以实质用的，或者说在建筑的高度方面不达标的，比如说部分顶楼楼房会存在一些面积高度低于两米以下，导致住户紧急不变的，本身就不可以够被当做是正常用面积的，但写在广告宣传上是为了图个好看，所以这种面积是不作数的。
（2）那房地产证的面积能改吗？
房地产证的面积能改吗？现在仅仅存在一种状况是可以更改房地产证的面积的，那就是本身测量出现了紧急的误差，毕竟测量更不是100%精确的，万一在部分状况下的确出现了误差的状况，是可以向房地产部门提起申请的，但要可以提供足够的证据，即便在完成了房地产证面积的更改之后，还需要面临着重新交税纳税的状况。
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